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东方网—把“众愁”局面变为续筹模式,普陀区长风街道让老旧小区换新颜

编辑: 佚名 来源: 未知 时间: 2019-10-27 13:00
内容摘要:   去年8月,上虞公证处司法辅助中心接受法院小额诉裁庭的委托,向一位日本籍人士送达一份诉讼法律文书,穷尽各种手段和送达方式最终联系到当事人,不仅节约了诉讼时间和诉讼成本,还避免了走涉外法律程序。公证送

  去年8月,上虞公证处司法辅助中心接受法院小额诉裁庭的委托,向一位日本籍人士送达一份诉讼法律文书,穷尽各种手段和送达方式最终联系到当事人,不仅节约了诉讼时间和诉讼成本,还避免了走涉外法律程序。公证送达不仅有利于破解送达难,还可以避免发生执法过程中的扯皮事,公证影像作为相关证据,防止行政人员行政执法行为随意性,避免行政相对人质疑送达程序,全面保障送达这一行政行为合法合规。

    宝马PowerBEV基于宝马M550i升级,外观部分变化不大,但明显可见的是作为燃油车型很有特点的双边两出排气位置没有以往的硬件。

  +1  新华网北京4月29日电上周,宁波航运交易所()发布的海上丝绸之路指数(简称“海上丝路指数”,)之宁波出口集装箱运价指数(NCFI)报收于点,较上一周上涨%。21条航线指数中有11条航线上涨,10条航线下跌。“海上丝绸之路”沿线地区主要港口中,7个港口运价上涨,11个港口运价下跌。  上周重点航线指数情况如下:  欧地航线:上周欧地航线市场运输需求仍处于恢复期,欧洲航线部分航次舱位略显紧张。

  这里的“车”指的是水车,传说中,“车神”是一条小白龙。在车水前,人们在车基上摆好鱼肉、香烛等物,“祭品”中还有一杯白水,祭拜时将谁倒入田中,期待水源涌旺。

  叶泽阳摄承办校校长张扬群讲话。

  “目前跟踪全球指数和全球新兴市场指数的被动基金中,60%以MSCI指数为基准,40%以富时指数为基准。A股‘入摩’‘入富’将带来潜在增量的海外资金,也是A股国际化进程中的重要一步;三季度面临千亿元级别增量外资提振市场情绪,或是下一阶段反弹的核心驱动因素。”  除北向资金,私募排排网的调查显示,6月%的基金经理打算加仓;%的基金经理选择维持现有仓位不变,以应对市场变化;其余占比很少的基金经理可能有减仓计划。其中主要原因可能是目前私募基金的仓位处于较低水平,随着市场调整到位,私募可能有一定的加仓动作。

  “上德若谷”出自老子《道德经》。崔学鸿表示,对学子提出“上德若谷”的期望包含两层意思,一是希望同学提升自己的学识、德性和修养,先让自己成为山峰;二是做人姿态要低,要永怀谦逊,平和地去包容万物。

  东方网10月24日消息:“群众工作无小事,一枝一叶总关情”。

普陀区长风街道在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育活动中,牢牢把握“守初心、担使命,找差距、抓落实”的总要求,把学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯穿主题教育全过程。 针对南光大楼外墙出现空鼓开裂、电梯故障等安全隐患,同时小区物业维修资金又亮起了红灯等情况,普陀区长风街道党工委不等不靠,主动作为,按照区委领导要求,探索性地开展了维修资金续筹模式,有效地推进了工作落实。

    图片说明:南光大楼外景  南光大楼地处白玉路、白兰路口,1997年峻工,房龄已有22年。 大楼层高20层,共有140户居民(其中10户是售后公房)。

就像人年纪大了身体机能会出问题一样,“上了年纪”的房子也逐渐出现了外墙空鼓开裂、电梯故障等安全隐患。

然而,截至2019年上半年,该小区结余的维修资金,对于南光大楼面临修补外墙、更换电梯的两项重大维修事项,只能算是九牛一毛。

如何推动维修资金续筹、确保居民居住安全是现阶段解决小区问题所面临的最大课题。   解开无米之炊的困局,决心坚如铁  南光大楼的物业负责人算了笔账,小区面临的不只是外墙问题,还要更换两部老旧电梯、解决屋顶漏水等等,这些费用加在一起,现有维修资金远远无法支撑,必须启动资金续筹。

不巧的是,因年初新旧业委会交接存在争议矛盾、完全由业主自发开展维修资金续筹缺乏专业指导等现实原因,致使该居民区维修资金续筹工作推进缓慢。   对此,区委书记曹立强批示,一定要通过推动维修资金续筹的方式解决问题。

“不忘初心、牢记使命”主题教育活动开展前,街道党工委落实“先动起来,能改的先改起来”的工作要求,从严抓好问题先行检视和先行整改落实,同步启动小区墙面维修及维修资金续筹的组织协调工作。 街道为此专门成立了以街道办事处主任单函俊为组长的工作专班,每周抓推进,每日报进度,充分发挥基层党组织的党建引领作用,进一步畅通信息渠道,居委会、业委会及物业三驾马车形成工作合力,积极调动业主积极性,续筹工作有条不紊地推进中。     图片说明:工作人员上门宣讲  拉直居民心中的问号,人心是关键  户户进门,家家说通。

为了确保征询同意率,工作人员挨家挨户上门,对每户居民晓以大意,争取得到所有业主同意。 “一把钥匙开一把锁”,工作人员针对老小区复杂的人际关系,坚持一一上门做工作。 从“反对”到“同意”,两委班子确实动足了脑筋——  如动之以情,有居民听到传言,说是维修资金被上届业委会侵吞,提出必须要理清前账才能续筹。 新任业委会逐一当面沟通,耐心解释两者并不冲突,岌岌可危的电梯关乎居民人身安全,要认清孰轻孰重。 又如晓之以理,工作人员会绕开“人的问题”跟居民谈法理和现实问题——如果居民们不同意续筹,万一小区里的外墙瓷砖掉下来砸伤了人,小区所有居民都要共同担责赔钱。 再如用行动说话,新任业委会经过多次沟通,解决了小区内一名80岁老阿姨卫生间屋顶漏水问题,赢得了广大业主的信任,早早投了“同意”票……  续筹工作从8月7日正式启动至9月11日公开唱票,在这一个多月的持续时间内,经多方共同努力,最终130户业主中有111户同意,同意率高达%。

10月6日至11月底为续筹缴费阶段,目前已有超过50名居民自觉交了钱,在小区公示栏中插上了“小红旗”。     图片说明:南光大楼维修资金续筹表决  找准工作推进中的瓶颈问题,方法最重要  “配强工作力量,加强程序指导,也让我们事倍功半。

”街道党工委书记王永俊说,整个工作推进期间,工作专班调集力量,分工负责、全面推进,也总结形成了不少可复制可推广的好经验。 比如,帮助居民“吃透政策”——街道房管办主任为小区“三位一体”尤其是业委会进行现场业务指导,并安排专人跟进,对推进过程中各项流程环节进行把关,确保程序完备;又如,充分发挥党建引领作用,坚持以法治思维和居民切身利益为基点,加强宣传引导,“到位不越位”,使居民们意识到续筹的紧迫性,增强业主的主动性;再如“红旗激励法”,用贴红旗张榜公布征询进程的形式,无形中形成引导和鼓励的氛围;还如做好调节保障,社区自治办、长风房管办负责做好历史矛盾投诉的调处化解工作。

  而最重要的是,工作专班始终坚持“喊破嗓子不如做出样子”,在上门与居民群众沟通的同时,跨前一步,主动作为,利用现有的维修资金,从外墙开裂维修入手,让居民真切地感受到小区发生的变化。

在专班的持续推进下,8月底南光大楼外墙开裂维修工作全部完成,受到了广大居民的一致好评,也使得很多原本犹豫不决的居民最终坚定地投下了“同意”票。 9月上旬,小区维修资金续筹事项获得小区业主大会征询通过,标志着这项工作基本取得成功。

  此外,街道领导、相关科办同志多次深入居委小区,进行实地查看,开展督促指导。

在此过程中,工作专组还特别注重把握节奏、加强群众疏导,充分发挥楼层召集人、楼组长、党小组长、党员的先锋引领和示范带动作用,全体党员100%都积极参与进来。   如今再走在南光大楼小区里,除了整修一新的外墙、整洁的街道,最大的改变就是小区居民脸上洋溢的笑容。

居民王阿姨说,在这里住了十多年,每天都要坐电梯上上下下,就担心哪天电梯会坏掉。 现在好了,终于等到要换新电梯了!  接下来,长风街道还将继续推进后续工作,重点在资金收缴保管、分摊入账及使用支出等方面予以政策指导,尽快完成续筹资金到位;同时加快电梯更新流程,争取早日消除隐患。

街道相关部门也将以此为契机,全面梳理早期商品房小区中维修资金不足的现象,早日通过续筹让小区设施更新走上良性循环之路。

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